ГЛАВА 3

ПОРЯДОК ОТВОДА И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ

Статья 13. Порядок отвода земель

Предоставление земли в собственность и пользование осуществляется в порядке отвода.

Отвод земель производится на основании Постановления Совета Министров Республики Армения, решений
районных, городских, поселковых и сельских Советов народных депутатов - в пределах компетенции последних по согласованию с органами, осуществляющими государственный контроль за использованием и охраной земель.

Предоставление земельных участков в собственность в целях ведения крестьянских и коллективных крестьянских хозяйств производится в порядке, установленном Законом Республики Армения «О крестьянских и коллективных крестьянских хозяйствах».

В решениях об отводе земельных участков указываются условия отвода земельных участков и пользования землей.

Предоставление земельного участка в собственность или пользование другому собственнику или землепользователю производится после прекращения в установленном законом порядке права собственника или пользователя на указанный земельный участок.

Земли, пригодные для нужд сельского хозяйства, в первую очередь отводятся для сельскохозяйственной деятельности.

Пригодность земель для нужд сельского хозяйства устанавливается на основании земельного кадастра.

Статья 14. Органы, имеющие право предоставления земельных участков гражданам в собственность, а также в пользование

Сельские Советы народных депутатов предоставляют земельные участки в собственность и пользование из земель, находящихся в их ведении.

Городские (поселковые) Советы народных депутатов предоставляют земельные участки в собственнсть и пользование из земель, находящихся в их ведении.

Районные Советы народных депутатов предоставляют земельные участки в собственность и пользование из земель, находящихся в их ведении, а также земель резервного фонда, переданных в их компетенцию.

В период проведения земельной реформы и приватизации земельные участки на праве собственности для создания крестьянских и коллективных крестьянских хозяйств предоставляются местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих комиссий по земельной реформе и приватизации.

Изменение категории земельного фонда, связанное с предоставлением земельных участков, производит Совет Министров Республики Армения.

Статья 15. Изъятие земельных участков, предоставленных в собственность и пользование

Земельные участки,  являющиеся собственностью граждан и коллективов, могут быть изъяты  для государственных или общественных нужд решением Правительства Республики Армения в случаях и порядке, установленном статьей 31 настоящего Кодекса.

Земельные участки, предоставленные в пользование, могут быть изъяты соответствующими Советами народных депутатов на основаниях, предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса.

Изъятие земель, занятых охраняемыми природными и историко-культурными объектами, а также земель заповедников для нецелевого использования запрещается. Перечень этих земель устанавливает Правительство Республики Армения по согласованию с постоянными комиссиями Верховного Совета Республики Армения.

Земли опытных полей научно-исследовательских учреждений, учебных заведений, а также земли, отведенные для спортивных нужд, могут быть изъяты в порядке, устанавливаемом Советом Министров Республики Армения.

Стятья 16. Предоставление земель для несельскохозяйственных нужд

Предприятиям и организациям для несельскохозяйственных нужд предоставляются земли, не прнгодные для сельского хозяйства, либо сельскохозяйственные угодья худшего качества, не превышающие средний районный уровень в кадастровой оценке.

Для строительства линий электропередачи, связи, дорог, магистральных трубопроводов и иных линейных сооружений разрешается предоставление также иных земель в соответствии с установленными для этих целей нормами отвода земель, проектно-технической документацией.

Изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой выше среднего районного уровня, земель пригородных, зеленых зон и земель, покрытых .лесами. и их отвод для несельскохозяйственных нужд может допускаться только в исключительных случаях, по постановлению Совета Министров Республики Армения.

Статья 17. Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайства об отводе земельных участков

Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайства об отводе земельных участков устанавливается Советом Министров Республики Армения.

Статья 18. Документы, удостоверяющие право собственности на землю и постоянного пользования землей

Право собственности на землю и постоянного пользования землей удостоверяется соответствующим государственным актом, который выдается исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных делутатов

В государственном акте на право собственности на землю указываются собственник, цель и условия предоставления и пользования землей, наименование, местонахождение,размеры, границы земельного участка,его кадастровая оценка и другие данные

В государственном акте на право постоянного пользования землей указываются землепользователь, границы земельного участка,его кадастровая оценка и условия использования земельного участка в соответствии с целевым назначением его предоставления

Формы государственных актов, порядок их регистрации и предоставления определяет Совет Министров Республики Армения.

Статья 19 Документы, удостоверяющие право на аренду земли и иное временное пользование землей

Право на аренду земли и иное временное пользование землей устанавливается по договору Форму договора и порядок регистрации определяет Совет Министров Республики Армения.

К договору прилагается план земель, передаваемых в аренду и иное временное пользование

Статья 20 Осуществление права собственности на землю, пользования и аренды земли

Субъекты права собственности на землю, пользования и аренды земли приступают к пользованию земельным участком, предоставленным по решению соответствующего Совета народных депутатов после уточнения землеустроительными органами границ этого участка на местности и получения документов удостоверяющих право собственности и пользования землей.