Земельные отношения в Республике Армения регулируются настоящим Кодексом и издаваемыми на его основе иными актами законодательства Республики Армения.
Отношения, связанные с использованием и охраной недр, лесов, вод и воздушного пространства, а также растительного и животного мира, регулируются специальным законодательством Республики Армения.

Статья 2. Право собственности на землю

Земля является национальным богатством Республики Армения, достоянием народа, проживающего на территории республики.

Каждый гражданин Республики Армения имеет право собственности из землю. Условия и порядок предоставления земли на праве собственности определяются настоящим Кодексом и издаваемыми на его основе иными актами законодательства Республики Армения.

Cтатья 3. Состав земельного фонда .

Земельный фонд Республики Армения в соответствии с целевым назначением подразделяется на:

1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли иаселенных пунктов (городов, поселков городского типа. сел).
3) земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения :
4) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного. спортивного и историко-культурного назначения.
5) земли лесного фонда:
6) земли водного фонда:
7) земли резервного фонда.
 
Отнесение земель к одной из указанных категорий и их перевод из одной категории в другую осуществляется Советом Министров Республики Армения.

Статья 4. Формы собственности на землю

Собственность на землю в Республике Армения выступаст в форме собственности граждан Республики Армения коллективной собственностн, государственной собственности,собственности иных государств-для дипломатических и консульских представительств.

Статья 5. Предоставление земли в собственность

1. Гражданам Республики Армения земля предоставляется в собственность для:

а) ведения крестьянского и коллективного крестьянского хозяйства:
б) в качестве приусадебного участка или для строительства жилого дома и его обслуживания:
в) садоводства (дачи).

2. Коллективная собственность, на землю возникает путем добровольного объединенния земельных участков отдельных собственников или предоставления земли в коллективную собственность.
2. 1) Земли,являющиеся коллективной собственностью Республики Армения , могут быть выделены в собственность иных государств-для дипломатических и консульских представительств.

3. Земли государствениой собственности составляют земельные. площади, которые не являются объектами права собственности граждан или коллективной собственности или собственности иных государств . Верховным Советом Республики Армения могут предусматриваться также иные случаи предоставления земли в собственность.

Статья 6. Предоставление земель государственной собственности в постоянное пользование

Постоянным считается землепользование, для которого определенные сроки не устанавливаются.
Земли государственной собственности предоставляются в постоянное пользование:

а) гражданам Республики Армения;
б) субъектам права коллективной собственности;
в) государственным предприятиям, учреждениям, общественным и религиозным организациям;
г) для нужд обороны-организациям, указанным в статье 48 настоящего Кодекса.

Земли государственной собственности предоставляются в постоянное пользование на весь период деятельности соответствующих субъектов.

Законодательством Республики Армения могут предусматриваться также иные случаи предоставления земли в постоянное пользование.

Статья 7. Предоставление земель во временное пользование

Земли государственной собственности в установленном порядке предоставляются во временное пользование гражданам Республики Армения , предприятиям. учреждениям и организациям краткосрочио- на срок до 3 лет и долгосрочно на срок от 3 до 10 лет.

Эти сроки, исходя из производственной необходимости, могут быть продлены в порядке,за исключением тех случаев, когда для дипломатических и консульских представительств иных государств земля может предоставлятся также как собственность в установленном законодательством порядке.

3емли государственной собственности предоставляются иным государствам,. юридическим лицам и гражданам, международным организациям, объединениям и совместным предприятиям только во временное пользование в установленном законодательством порядке.

Сроки предоставления земель собственности граждан и коллективной собственности во временное пользование определяются по взаимному соглашению сторон и закрепляются договором.

Статья 8. Аренда земли

Земля предоставляется в пользование на условиях аренды гражданам, юридическим лицам, другим хозяйствепным организациям Республики Армения и иных государств, а также международным организациям и объединениям.

Арендодателями земель государственной собственности являются Совет Министров Республики Армения, соответствующие Советы народных депутатов- в пределах своей компетенции. Арендодателями земель собственности граждан и коллективной собственности являются собственники этих земель.

Условия аренды определяются по взаимному соглашению сторон и закрепляются договором. Допускается подаренда земли, если она предусмотрена в договоре об аренде.

Отношения по аренде земли регулируются настоящим Кодексом и иными актами законодательства Республики Армения.

Статья 9. Платность собственности и пользования землей

В ходе земельной реформы земли государственного фонда предоставляются в собственность:

а) для ведения крестьянского и коллективного крестьянское хозяйства с частичным возмещением - в порядке и на условиях, установленных Законом Республики Армения «О крестьянских и коллективных крестьянских хозяйствах».
б) в качестве приусадебного участка - с уплатой стоимости по кадастровой оценке, исчисленной на момент предоставления земеленнго участка за исключением граждан, которые в ходе земельной реформы по уважительным причинам не имели возможности реализовать право собственности на землю, либо не являлись членами крестьянского и коллективного крестьянского хозяйства. Этим гражданам приусадебные участки предоставляются в собственность безвозмездно.
в) для садоводства (дачи) - в порядке и по ценам, устанавливаемым Советом Министров Республики Армения: г) для строительства и обслуживания жилого дома в городах и поселках городского типа - с уплатой предельных цен, определяемых Советом Министров Республики Армения по кадастровой оценке земли, или в порядке аукционной продажи.

Право продажи предоставленных в собственность земельных участков возникает после полной уплаты их стоимости. Право продажи земельных участков крестьянских и коллективных крестьянских хозяйств возникает через 3 года после приобретения права собственности на землю в ходе земельной реформы.

После завершения процесса земельной реформы предоставление земель государственного фонда в собственность, а также продажа земельных участков, являющихся собственностью граждан и коллективиой собственностью, производится по свободно формируемым ценам.

Приусадебные участки, а также земельные участки, имеющиеся у граждан в Республике Армения для садоводства (дачи), строительства и обслуживания жилого дама, оставляются в их собственности в без возмездном порядке. Пользование землей в Республике Армения осуществляется платно. Плата за пользование землей устанавливается в виде земельного налога, взыскиваемого в порядке, устанавливаемом законодательством Республики Армения.