275

     Статья 1. Плательщиками земельного налога являются собственники земли, постоянные и временные пользователи земли, являющейся государственной собственностью.
Налог на земли, предоставленные для использования на арендных условиях, взимается с арендодателя.

     Статья 2. Объектом налогообложения для земель сельскохозяйственного назначения является расчетный чистый доход, определенный по кадастровой оценке земли.
Объектом налогообложения для земель несельскохозяйственного назначения является стоимость земли по кадастровой оценке.

     Статья 3. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности плательщиков и устанавливается в виде выплачиваемого за год фиксированного платежа за единицу площади участка земли.

     Статья 4. Ставка земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения (включая земельные участки, выделенные для жилищного строительства в населенных пунктах, приусадебные и садоводческие (дачные) земельные участки) устанавливается в размере 15 процентов расчетного чистого дохода, определенного по их кадастровой оценке.
 
 

276

     Статья 5. Для земель несельскохозяйственного назначения земельный налог устанавливается в следующих размерах:

а) ставки земельного налога на земли, используемые для целей промышленности (включая рудники и территории, поврежденные в результате производственной деятельности), транспорта, радиорелейной связи, телевидения, обороны, на земельные площади, занятые под газопроводы, а также на земли водного фонда устанавливается по отношению к стоимости кадастровой оценки данного вида почвы соответствующих поясов кадастрового районирования в следующих размерах:
- в населенных пунктах - 1 процент;
- вне населенных пунктов - 0,5 процента;


б) ставка земельного налога для земель лесного фонда (исключая входящие в них сельскохозяйственные виды почвы) устанавливается в размере 1 процента от средней стоимости по кадастровой оценке неиспользуемых земель соответствующих поясов кадастрового районирования;
в) для других земель несельскохозяйственного назначения земельный налог устанавливается в размере 1 процента от стоимости по кадастровой оценке данного вида почвы.

     Статья 7. Земельный налог взимаеся с плательщиков по линии сельскохозяйственной деятельности (производство сельскохозяйственной продукции). Они освобождаются от налога на прибыль (подоходного налога), за исключением тех сельскохозяйственных предприятий промышленного характера (тепличные и звероводческие хозяйства, животноводческие комплексы, агрокомбинаты, птицеводческие фабрики и другие), перечень которых с согласия постоянной комиссии по финансово-кредитным и бюджетным вопросам Верховного Совета Республики Армения утверждает Правительство Республики Армения.
Плательщики, более 25 процентов прибыли (дохода) которых приходится на несельскохозяйственную деятельность, по этой деятельности от налога на прибыль (подоходный налог) не освобождаются. С этой целью плательщики обязаны вести по линии сельскохозяйственной и несельскохозяйственной деятельности отдельный учет расходов по производству и обороту, а также реализации.
 
 

277

     Статья 8. Земельный налог исчисляется начиная с месяца, следующего за приобретением права собственности, на постоянное или временное пользование земельным участком.

     Статья 9. В течение отчетного года субъект, имеющий льготу по линии выплаты земельного налога, освобождается от выплаты налога с того месяца, когда возникает право на льготу.
В случае приостановления в течение отчетного года льготы по линии выплаты земельного налога, налог исчисляется с месяца, следующего за приостановлением права на льготу.

     Статья 10. От земельного налога освобождаются:

а) бюджетные учреждения и организации, а также государственные заказники и заповедники, национальные и дендрологические парки, ботанические сады и земли историко-культурного назначения, кроме земель, предоставленных в аренду и для служебного пользования;
б) крестьянские и коллективные крестьянские хозяйства, сформировавшиеся в ходе земельной реформы и приватизации - в течение двух лет, начиная с месяца, следующего за приобретением права собственности на землю;
в) собственники земли, постоянные и временные землепользователи, которым в порядке, установленном законодательством Республики Армения, на определенный срок предоставлена земля с условием освобождения от подоходного налога - в течение этого срока;
г) являющиеся государственной собственностью земли общего пользования в населенных пунктах (площади, улицы, переходы, дороги, парки, скверы, водоемы и другие );
д) учебно-производственные и опытные земельные участки при профессионально технических училищах и школах;
е) вновь заложенные и молодые виноградники и плодовые сады до полного плодоношения саженцев (в установленные для каждого сорта агротехническими показателями сроки ) - при их площади 0,1 гектара и более.

а) сельскохозяйственные и лесохозяйственные научные организации, опытные, экспериментальные, семеноводческие, питомнические, племенные, сортоиспытательные предприятия, станции и пункты научноисследовательских учреждений и учебных заведений - на те земли по утвержденному Правительством Республики Армения перечню, которые используются исключительно в научных и учебных целях, а также в целях сортоиспытания сельскохозяйственных и лесоводческих культур;
б) граждане, освобожденные от уплаты подоходного налога, в порядке, установленном законодательством Республики Армения - на земли, принадлежащие им по праву собственности.

278

     Статья 12. Основанием для исчисления земельного налога являются документы, определяющие право собственности на постоянное или временное пользование землей.

     Статья 13. Предприятия (кроме крестьянских хозяйств), учреждения, организации исчисляют земельный налог самостоятельно и не позднее 1 сентября каждого года представляют органам Налоговой государственной инспекции расчеты на каждый участок земли, подлежащей налогообложению.
Расчеты по налогообложению вновь выделенного земельного участка представляются в течение одного месяца с момента приобретения права собственности на землепользование.

     Статья 14. Граждане и крестьянские хозяйства земельный налог исчисляют самостоятельно, принимая за основу платежные извещения, исчисленные органами Налоговой государственной инспекции Республики Армения и врученные им до 1 сентября каждого года.

     Статья 15. Учет плательщиков и исчисление земельного налога производится по состоянию на 1 июля каждого года.
Органы Налоговой государственной инспекции осуществляют учет плательщиков, устанавливают контроль за правильным исчислением и своевременной уплатой налога.

     Статья 16. Суммы исчисленного налога граждане и крестьянские хозяйства выплачивают в государственный бюджет равными частями, не позднее 15 ноября отчетного года и до 15 апреля следующего года, а предприятия, учреждения, организации - раз в квартал, до 25 числа месяца, следующего за данным кварталом.

     Статья 17. Уплата налога в Государственный бюджет производится в порядке, установленном законодательством Республики Армения.
 
 
 
 

279

     Статья 18. Плательщики, как и должностные лица предприятий, учреждений, организаций за нарушение настоящего Закона несут ответственность в порядке, установленном законодательством Республики Армения.

     Статья 19. Правительство Республики Армения с согласия постоянной комиссии по финансово-кредитным и бюджетным вопросам Верховного Совета Республики Армения для отдельных плательщиков или группы плательщиков может установить иные ставки и размеры, иной порядок исчисления и выплаты земельного налога и льготы по налогу.

     Статья 20. Инструкции по применению настоящего Закона разрабатывает и публикует Налоговая государственная инспекция Республики Армения по согласованию с министерствами финансов, сельского хозяйства и юстиции Республики Армения.

280

1. Настоящая инструкция издана во исполнение статьи 20 Закона РА "О земельном налоге" и регулирует вопросы исчисления и уплаты в бюджет земельного налога.

2. Использование земли в Республике Армения является платным. Плата за использование земли устанавливается в виде земельного налога.
 

3. Плательщиками земельного налога являются собственники земли, постоянные и временные пользователи земли, являющейся государственной собственностью.
Вопросы права собственности на землю и землепользования регулируются Законом РА "О собственности","Земельным кодексом Республики Армения" и другими нормативными актами (выдержки указанных нормативных актов даны в приложении N1 к настоящей инструкции).

4. Земельный налог на земли, предоставленные для использования на арендных условиях, взимается с арендодателя. Исчисление и уплата в бюджет земельного налога на земли, предоставленные в аренду, производятся в общем порядке, установленном настоящей инструкцией, если законодательством РА иного не предусмотрено.
 
 
 
 

281

5. Объектом обложения земельным налогом являются для земель:

а) сельскохозяйственного назначения расчетный чистый доход, определенный по кадастровой оценке земли;
б) несельскохозяйственного назначения стоимость земли по кадастровой оценке.

6. Земельный налог - взимаемая в государственный бюджет обязательная плата, размер которой не зависит от результатов хозяйственной деятельности плательщиков и устанавливается в виде фиксированного платежа за единицу площади участка земли за год.

7. Ставка земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения (включая земельные участки, выделенные для жилищного строительства в населенных пунктах, приусадебные и садоводческие /дачные/ земельные участки) устанавливается в размере 15% расчетного чистого дохода, определенного по их кадастровой оценке.

8. Для земель несельскохозяйственного назначения земельный налог устанавливается в следующих размерах:

а) ставки земельного налога на земли, используемые для целей промышленности (включая рудники и территории, поврежденные в результате производственной деятельности), транспорта, связи, радиовещания, телевидения, обороны, на земельные площади, занятые под газопроводы, а также на земли водного фонда устанавливаются по отношению к стоимости кадастровой оценки данного (неиспользуемого) вида почвы соответствующих поясов кадастрового районирования в следующих размерах:
- в населенных пунктах - 1%,
- вне населенных пунктов - 0,5%;


б) ставки земельного налога для земель лесного фонда (исключая входящие в них сельскохозяйственные виды почвы) устанавливаются в размере 1% от средней стоимости по кадастровой оценке неиспользуемых земель соответствующих поясов кадастрового районирования;
в) для других земель несельскохозяйственного назначения ставка земельного налога устанавливается в размере 1% от стоимости по кадастровой оценке данного вида (неиспользуемой) почвы.

282

9. В площади, подлежащие налогообложению, включаются земли, занятые зданиями и постройками, территории, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные, технические и иные зоны объектов.

10. По сельскохозяйственной деятельности (производство сельскохозяйственной продукции) с плательщиков взимается земельный налог. Они освобождаются от налога на прибыль (подоходного налога), за исключением тех сельскохозяйственных предприятий промышленного характера (тепличные и звероводческие хозяйства, животноводческие комплексы, агрокомбинаты, птицеводческие фабрики и другие), перечень которых утверждает Правительство РА с согласия постоянной комиссии по финансово-кредитным и бюджетным вопросам Верховного Совета Республики Армения.
Плательщики, более 25% выручки (дохода) которых приходится на несельскохозяйственную деятельность, от налога на прибыль (подоходного налога) по этой деятельности не освобождаются и платят налог на прибыль (подоходный налог) в порядке, установленном законодательством РА. С этой целью плательщики обязаны вести по сельскохозяйственной и несельскохозяйственной деятельности раздельный учет расходов по производству и обороту, а также реализации. Определение сельскохозяйственной и несельскохозяйственной деятельности производится в порядке, устанавливаемом Правительством РА.

11. Земельный налог исчисляется начиная с месяца, следующего за приобретением права собственности, на постоянное или временное пользование земельным участком.
В течение отчетного года субъект, имеющий льготу по выплате земельного налога, освобождается от выплаты налога с того месяца, когда возникает право на льготу.
В случае приостановления в течение отчетного года льготы по выплате земельного налога, налог исчисляется с месяца, следующего за приостановлением права на льготу. Если срок льготы, установленный законодательством, заканчивается в течение года, то земельный налог перерасчитывается за соответствующие месяцы данного года.
 
 
 
 

283

12. От земельного налога освобождаются:

 а) бюджетные учреждения и организации, а также государственные заказники и заповедники, национальные и дендрологические парки, ботанические сады и земли историко-культурного назначения, кроме земель, предоставленных в аренду и для служебного пользования;

 б) крестьянские и коллективные крестьянские хозяйства, сформировавшиеся в ходе земельной реформы и приватизации - в течение двух лет, начиная с месяца, следующего за приобретением права собственности на землю.

 Данная льгота распространяется также на крестьянские и коллективные крестьянские хозяйства, созданные до вступления в силу Закона РА "О земельном налоге" (1 апреля 1994 года);

 в) собственники земли, постоянные и временные землепользователи, которым в порядке, установленном законодательством Республики Армения, предоставлена земля с условием освобождения на определенный срок от подоходного налога

 - в течение этого срока, в частности:
- крестьянские и коллективные крестьянские хозяйства, организованные беженцами, обосновавшимися на постоянное жительство на территории Республики Армения - в течение трех лет, начиная с месяца, следующего за приобретением права собственности на землю ;
- предоставленные гражданам в собственность с сельскохозяйственной целью виды почв несельскохозяйственного назначения (неиспользуемые, неосвоенные, оставшиеся вне сельскохозяйственного оборота) для ведения крестянского хозяйства - в течениие пяти лет ;
- земли, предоставленные гражданам в собственность в покинутых населенных пунктах, для ведения крестьянских и коллективных крестьянских хозяйств - в течение пяти лет, а для ведения сельского хозяйства предоставленные в селах виды почв несельскохозяйственного назначения (неиспользуемые, неосвоенные и оставшиеся вне сельскохозяйственного оборота) - в течение десяти лет (перечень утвержден Постановлением Совета Министров РА "Об утверждении перечня окраинных, горных и покинутых населенных пунктах" N219 от 15.03.91г.) ;

284

- виды почв несельскохозяйственного назначения (неиспользуемые, неосвоенные, оставшиеся вне сельскохозяйственного оборота), предоставленные в селах в сельскохозяйственных целях гражданам в собственность в окраинных и горных населенных пунктах для ведения крестьянских хозяйств - в течение десяти лет (перечень утвержден Советом Министров РА от 15.03.91г. N219, "О дополнениях в Постановлении Совета Министров РА N219" от 06.04.91г. N262 и Постановлением Правительства Республики Армения от 13.07.92г. N393 "О дополнениях в Постановлении Совета Министров РА N219") ; - крестьянские и коллективные крестьянские хозяйства в разрушенных населенных пунктах зоны бедствия - в течение пяти лет (перечень утвержден Постановлением Правительства РА N 545 от 27.10.93г. "Об утверждении перечня разрушенных в зоне бедствия населенных пунктов".
г) земли общего пользования в населенных пунктах (площади, улицы, переходы, дороги, парки, скверы, водоемы и другие), являющиеся государственной собственностью; д) учебно-производственные и опытные земельные участки при профессиональных технических училищах (профтехучилищах) и школах; е) вновь заложенные и молодые виноградники и плодовые сады до полного плодоношения саженцев (в установленные для каждого сорта агротехническими показателями сроки) - при их площади 0,1 гектара и более.

 а) сельскохозяйственные и лесохозяйственные научные организации, научно-исследовательские учреждения, опытные, экспериментальные, семеноводческие, питомнические, племенные, сортоиспытательные предприятия, станции и опорные пункты учебных заведений по перечню, утвержденному Правительством РА, - на те земли, которые используются исключительно в научных и учебных целях, а также в целях сортоиспытания сельскохозяйственных и лесоводческих культур;

285

б) граждане, освобожденные от уплаты подоходного налога, в порядке, установленном законодательством Республики Армения - на земли, принадлежащие им по праву собственности.

 Данная льгота предоставляется при полном освобождении граждан от подоходного налога на основании документов, установленных для освобождения от подоходного налога (удостоверение Героя Советского Союза, орденская книжка, свидетельство инвалида о праве на льготы, справка от военного комиссариата, справка врачебно-трудовой экспертной комиссии и др.). Для крестьянских хозяйств данная льгота предоставляется в том случае, если от подоходного налога полностью освобожден глава семьи (двора).

14. Основанием для исчисления земельного налога являются документы, подтверждающие право на собственность, постоянное или временное пользование землей.
Право на собственность и постоянное пользование землей удостоверяется государственным актом, который выдается исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов.
Формы государственного акта на право на собственность и пользование землей утверждены Постановлением Совета Министров РА от 05.03.91г. N164 "Об утверждении форм государственного акта на право на собственность и пользование землей".

15. При отсутствии документов, удостоверяющих право на собственность и временное или постоянное пользование землей для исчисления налога временно принимаются как основание данные, указанные в журналах регистрации в исполкомах местных Советов народных депутатов. За точность этих данных соответствующие должностные лица несут ответственность, согласно порядку, установленному законодательством РА.

16. Предприятия (кроме крестьянских хозяйств), учреждения, организации исчисляют земельный налог самостоятельно и не позднее 1 сентября каждого года представляют органам Государственной налоговой инспекции расчеты на каждый участок земли, подлежащий налогообложению (формы расчета приведены в приложении N2 к настоящей инструкции).
 
 

286

Расчеты по налогообложению нового выделенного земельного участка представляются в течение одного месяца с момента приобретения права на землепользование, причем эти расчеты представляются отдельно, делая пометки на формах расчета "За предоставленные новые земли".
За первый и второй кварталы отчетного года (в сроки уплаты до представления расчетов) предприятиями, учреждениями и организациями, земельный налог в каждом квартале исчисляется и уплачивается в размере 1/4 от исчисленной суммы налога за предыдущий год, учитывая исчисленную сумму налога за новые предоставленные земли.
За третий квартал, когда уже представлен расчет, размер налога определяется как разница между 3/4 частью от исчисленной суммы налога за данный год (сумма налога за 9 месяцев) и суммой налога за первое полугодие, исчисленной в вышеизложенном порядке За четвертый квартал размер налога определяется как разница между исчисленной суммой налога за текущий год и исчисленной суммой налога за 9 месяцев.

Пример: За 1994 год для коллективного крестьянского хозяйства сумма исчисленного земельного налога по расчетам составила 2400 драм. В октябре 1994 года предоставлены новые земли, за которые в установленном порядке представлены новые расчеты налога, по которому за представленные в течение 1994 года земли годовая сумма налога составила 1200 драм, но подлежат уплате 200 драм (за ноябрьдекабрь: 1200 - 1200х10:12= 200, т.е. годовая сумма налога уменьшилась на 1000 драм или за январь-октябрь месяцы налог не рассчитывается).
В феврале 1995 года также были предоставлены новые земли, и по представленному расчету за предоставленные в течение 1995 года земли годовая сумма налога составит 600 драм, но подлежат уплате 500 драм (за март-декабрь: 600 - 600х2:12 = 500, т.е. годовая сумма налога уменьшилась на 100 драм или за январь-февраль налог не рассчитывается).
К 1/4 части исчисленной годовой суммы налога за 1994г. [(2400+1200)х1/4=900], с учетом вновь предоставленных земель, прибавив подлежащие к уплате суммы по представленным расчетам за I и II кварталы 1995г. по вновь предоставленным в 1995г. землям (в I квартале 600х1:12=50 - налог уплачивается только за март, во II квартале 600х3:12=150 - налог уплачивается за апрель-июнь) определяется сумма налога, подлежащая к уплате в I и II кварталах 1995г. (I квартал 900+50=950, II квартал 900+150=1050).
 
 

287

17. Граждане и коллективные хозяйства исчисляют земельный налог самостоятельно, принимая за основу исчисленные и врученные им ежегодно не позднее 1 сентября органами Государственной налоговой инспекции платежные извещения (форма платежного извещения приведена в приложении N3, форма расчета - на обороте формы платежного извещения).

18. Учет плательщиков и исчисление земельного налога производят ежегодно по состоянию на 1 июля каждого года.
При предоставлении земель гражданам и крестьянским хозяйствам с 1 июля по 1 декабря отчетного года органы Государственной налоговой инспекции до 1 февраля следующего года получают от исполкомов местных советов (или их соответствующих служб) необходимые справки для исчисления налогов, на основании которых сумма исчисленного налога представляется к уплате до 15 апреля.
Платежное извещение вручается плательщику до 1 марта.
Произведенные изменения в составе земельных участков после 1 июля, если они не явились следствием предоставления новых земель, при исчислении налога данного года не учитываются.
При исчислении налога общая сумма каждого платежа округляется до 1 драма сумма менее 50 лум из расчета исключается, а сумма в 50 лум и более округляется до 1 драма.

19. Необходимые данные для учета плательщиков, расчетов налога и предоставления льгот, органы Государственной налоговой инспекции получают от исполкомов местных советов (или их соответствующих служб), достоверность которых органами ГНИ проверяется путем сопоставления итоговых данных, полученных от сельских и поселковых советов, и данных, полученных от исполкомов районных (городских) советов (или их соответствующих служб), а также путем исследования в выборочном порядке у отдельных плательщиков.
Результаты указанных исследований не являются основанием для перерасчета налога. Перерасчет земельного налога производится только после уточнений в документах, обосновывающих право на собственность, постоянное и временное пользование землей.
К работам по осуществлению регистрации плательщиков, исчислению налога и уплаты в бюджет органы Государственной налоговой инспекции с согласия исполкомов местных советов могут привлечь также работников местных советов.
Все данные учета плательщиков заполняются в учетной книге (формы учетной книги предприятий, учреждений и организаций, а также крестьянских хозяйств и граждан приведены в приложении N4а и N4б к настоящей инструкции).
 
 

288

20. Исчисленные суммы налога гражданами и крестьянскими хозяйствами уплачиваются в бюджет равными долями, не позднее 15 ноября текущего года и 15 апреля следующего года, а предприятия, учреждения и организации - не позднее 25 числа месяца следующего за отчетным кварталом.

21. Уплата налога в государственный бюджет производится в порядке, установленном законодательством РА.
Для уплаты налога могут использоваться также формы квитанции о принятии налоговых платежей, которые являются документами строгой отчетности (формы квитанции приведены в приложении N5 к настоящей инструкции).

22. Правительство РА с согласия постоянной комиссии по финансово-кредитным и бюджетным вопросам Верховного Совета РА для отдельных плательщиков или группы плательщиков может установить другие ставки и размеры земельного налога, другой порядок исчисления и уплаты и льготы.
 

23. Предприятиями и организациями учет отчислений по земельному налогу осуществляется на отдельном субсчете "Расчеты по земельному налогу" счета 68 "Расчеты с бюджетом". Расчет по налогу отражается по дебету счета 81 "Использование прибыли" и кредиту счета 68. Уплата налога отражается в учете по дебету счета 68 и кредиту счета 51"Расчетный счет".

24. Плательщики земельного налога обязаны:

а) производить исчисление налога и представлять их органам Государственной налоговой инспекции в установленные сроки;
б) до 1 июля расчетного года представлять органам Государственной налоговой инспекции документы, обосновывающие право на льготы по земельному налогу (если право на льготу возникло до 1 июля);

289

в) своевременно и полностью уплачивать в бюджет суммы налога, подлежащие уплате в данный отчетный период;
г) вносить в бухгалтерский учет исправления вследствие ошибок и неточностей в размере суммы налога, выявленного органами ГНИ в результате проверок.

26. Штрафы и пени за невыполнение налоговых обязательств, установленных законодательством РА, взимаются с юридических лиц в бесспорном порядке, а с физических лиц и других плательщиков - в судебном порядке.
 

27. Действия должностных лиц органов ГНИ могут быть обжалованы в тот орган, кому непосредственнно подчинены эти лица. Жалобы рассматриваются и решения по ним выносятся не позднее 30-дневного срока со дня получения жалобы. Принятые в этой связи решения могут быть обжалованы в вышестоящий орган ГНИ или через суд в месячный срок, со дня получения жалобщиком копии решения.

28. Обжалование тех действий должностных лиц органов ГНИ, которые связаны с назначением административных штрафов, производится в соответствии с законодательством РА об административных правонарушениях.

29. Подача жалобы на действия должностных органов ГНИ не приостанавливает взыскание земельного налога. Орган, принявший рассмотрение жалобы, имеет право до принятия решения по жалобе приостановить взимание налога.

290

Формами собственности земли в Республике Армения являются:

- собственность граждан РА;
- коллективная собственность;
- государственная собственность;
- собственность других государств - для дипломатических и консульских представительств.

Гражданам Республики Армении земля как собственность предоставляется:

 - для ведения крестьянского и коллективного крестьянского хозяйства;
- для строительства приусадебного или жилого дома и их обслуживания;
- для садоводчества (дач).

291

 - гражданам Республики Аремения;
- субъектам права на коллективную собственность;
- государственным предприятиям, учреждениям, общественным и религиозным организациям;
- для нужд обороны.

Земли государственной собственности предоставляются для постоянного пользования на весь срок деятельности соответствующих субъектов.
Земли государственной собственности предоставляются гражданам РА, предприятиям, учркждениям и организациям по утвержденному порядку на временное пользование:

кратковременно - сроком до трех лет и
долговременно - от трех до десяти лет. Исходя из производственной необходимости эти сроки могут быть увеличены в порядке, установленному законодательством.

По законодательству РА могут быть предусмотрены и другие случаи предоставления земель на постоянное пользование.
Земли государственной собственности предоставляются другим государствам, юридическим лицам и гражданам, международным организациям, объединениям и совместным предприятиям только во временное пользование в порядке, предусмотренном законодательством, за исключением тех случаев, когда дипломатическим и консульским представительствам других стран земли могут предоставляться также и как собственность.
Сроки предоставления земель граждан и коллективной собственности во временное пользование определяются по обоюдной договоренности и скрепляются соглашением. Земля предоставляется в аренду гражданам РА и гражданам других государств, юридическим лицам, другим хозяйственным организациям, а также международным организациям и объединениям.
Арендодателями земель государственной собственности являются Правительство РА, соответствующие советы народных депутатов - в рамках своих полномочий. Арендодателями земель граждан и коллективной собственности являются собственники этих земель. Арендные условия определяются по обоюдному согласию и скрепляются соглашением. Субаренда земель разрешается, если она предусмотрена соглашением об аренде.
Земельный фонд РА по целевому назначению разделяется на:

 - земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов (городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов);
- земли промышленного характера, транспорта, связи, обороны и других назначений;
- земли природоохранного, оздоровительного, спортивного и историкокультурного назначения, мест отдыха;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли резервного фонда.

292

- гражданам для ведения крестьянского и коллективного крестьянского хозяйства и садоводства (дач);
- сельскохозяйственным предприятиям и организациям для осуществления сельскохозяйственной деятельности;
- научно-исследовательским, учебным и остальным сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям, сельским производственнотехническим училищам и общеобразовательным школам для исследовательских, учебных целей, для внедрения передового опыта и осуществления сельскохозяйственной деятельности.

Предприятия, учреждения и организации транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленнности, связи, рыбного, охотничего хозяйства, а также других отраслей народного хозяйства по решению администрации из переданных им на пользование земель, могут предоставить своим работникам, не имеющим земельной собственности, служебные земельные наделы.
Размер служебных земельных наделов определяется администрацией данного предприятия, учреждения, организации на основании имеющихся для этих целей земельной территории и количества работников.
В государственном акте права на собственность земли указываются: собственники, цели и условия предоставления и использования, наименование земельного участка, местность, размеры, границы, кадастровая оценка и другие данные.
В государственном акте права на постоянное пользование землей указываются: землепользователь, размеры земельного участка, границы, кадастровая оценка и условия использования земельного участка по целевому назначению.
Права на аренду и другое временное пользование устанавливается соглашением, к которому прилагается план предоставленных земель для аренды и другого временного пользования.